（音频、图文解读）《葡京娱乐场 梯面镇西坑村蝴蝶谷生态旅游区项目二期地块农民集体所有土地征收补偿方案》的政策解读
葡京娱乐场官网 办公室于2026年10月23日印发了《葡京娱乐场 梯面镇西坑村蝴蝶谷生态旅游区项目二期地块农民集体所有土地征收补偿方案》（花府办〔2026〕26号）（以下简称《征收补偿方案》），现作以下解读：
一、出台背景
为依法、规范、有序推进葡京娱乐场 梯面镇西坑村蝴蝶谷生态旅游区项目二期地块农民集体所有土地征收补偿工作，切实维护被征收土地农村集体经济组织及其成员、村民委员会及其他利害关系人的合法权益，梯面镇政府牵头起草了《征收补偿方案》，经区政府同意后，以区政府办公室名义印发。
二、目标任务
为依法、规范、有序推进葡京娱乐场 梯面镇西坑村蝴蝶谷生态旅游区项目二期地块农民集体所有土地征收补偿工作，切实维护被征收土地农村集体经济组织及其成员、村民委员会及其他利害关系人的合法权益，保障项目征地拆迁工作有序进行。
三、制定依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省土地管理条例》、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知》（穗府办规〔2023〕3号）、广州市人民政府《关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》、《葡京娱乐场官网 办公室关于印发葡京娱乐场 农民集体所有土地上房屋征收补偿安置办法的通知》（花府办规〔2025〕4号）和《葡京娱乐场官网 关于公布实施葡京娱乐场 征收农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗补偿费用标准的公告》（花府规〔2025〕3号），结合本项目实际，制定本方案。
四、适用范围
适用于葡京娱乐场 梯面镇西坑村蝴蝶谷生态旅游区项目二期地块农民集体所有土地、青苗及其他地上附着物的征收补偿工作。本方案自印发之日起施行。
五、主要内容
共六章二十条规定。
第一章为总则，主要内容为明确本方案制定目的、适用范围、征收范围、征收实施单位、土地现状调查和补偿登记。
第二章为征收土地补偿，主要内容为明确本方案征收土地补偿费用的构成及补偿标准、征地奖励以及夹心地、边角地、插花地的补偿标准。
第三章为留用地的核定和兑现，本章明确本方案留用地指标的核定、兑现方式以及留用地返租补贴。
第四章为被征地农民养老保障，本章明确本方案被征地农民养老保障费的计提和落实。
第五章为其他地上附着物的补偿，本章明确本方案其他地上附着物的补偿标准及补偿对象。
第六章为附则，主要内容为明确被征收权利人认定时点、禁止骗取补偿安置、违法责任追究、未尽事项处理及施行时间等规定。
附件为《其他地上附着物补偿费用标准》。
六、征求意见情况
《征收补偿方案（征求意见稿）》起草后，梯面镇分别征求市规划和自然资源局葡京娱乐场 分局、区财政局、区司法局、区审计局、区人力资源社会保障局、区土地开发储备中心等6个单位意见，并根据各单位反馈意见对《征收补偿方案》进行修改完善。同时于2026年9月17日至2026年10月16日，在被征地村委进行了公示征求意见，未收到相关反馈意见。修改完善后，梯面镇将《征收补偿方案（呈审稿）》提请区政府审定，经区政府同意后，2026年10月23日以区政府办公室名义印发实施。
七、新旧政策差异
本《征收补偿方案》属于新出台政策。
