（音频、图文解读）《清花高速及赤坭大道北一地块一统筹留用地农民集体所有土地征收补偿方案》的政策解读
葡京娱乐场官网 办公室于2026年10月8日印发了《清花高速及赤坭大道北一地块一统筹留用地农民集体所有土地征收补偿方案》（花府办〔2026〕22号）（以下简称《征收补偿方案》），现作以下解读：
一、出台背景
本片区位于国土空间总体规划划定的城镇开发范围内，成片开发方案经省级以上人民政府批准，由区级政府组织实施连片综合开发。结合项目实际，由区政府牵头编制《征收补偿方案》，经区政府审议通过后，以区政府办公室名义印发。
二、目标任务
为依法、规范、有序、有效推进清花高速及赤坭大道北一地块一统筹留用地农民集体所有土地征收补偿工作，切实维护被征收土地农村集体经济组织及其成员、村民委员会及其他利害关系人的合法权益，保障项目征地拆迁工作有序进行。
三、制定依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省土地管理条例》、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知》（穗府办规〔2023〕3 号）、《广州市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》和《葡京娱乐场官网 办公室关于印发葡京娱乐场 农民集体所有土地上房屋征收补偿安置办法的通知》（花府办规〔2025〕4 号）、《葡京娱乐场官网 关于公布实施葡京娱乐场 征收农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗补偿费用标准的公告》（花府规〔2025〕3 号）等有关规定，结合我区实际，制定本方案。
四、适用范围
适用于清花高速及赤坭大道北一地块一统筹留用地农民集体所有土地、青苗、农村村民住宅、农村集体经济组织物业及其他地上附着物的征收补偿工作。本方案自印发之日起施行。
五、主要内容
共七章二十八条规定。
第一章为总则，主要内容为明确本方案制定目的、适用范围、限制性事项、征收实施单位、土地现状调查和补偿登记。
第二章为征收土地补偿，主要内容为明确本方案征收集体土地的补偿标准、征地奖励以及夹心地、边角地的补偿标准。
第三章为留用地的核定和兑现，本章明确本方案留用地安置方式以及留用地货币补偿标准。
第四章为被征地农民社会养老保险，本章明确本方案被征地农民社会养老保险。
第五章为其他地上附着物补偿，本章明确本方案地上附着物补偿对象及补偿标准。
第六章为农村集体经济组织物业的征收补偿及奖励，本章明确本方案农村集体经济组织物业的补偿方式、补偿依据、补偿标准、搬迁补偿标准、停产停业损失补偿、出租经营损失补偿、提前搬迁奖励、征拆补偿权益分配以及评估单位确定及评估时点。
第七章为附则。
附件为《其他地上附着物补偿费用标准》。
六、征求意见情况
《征收补偿方案（征求意见稿）》于2026年8月起草，分别征求区司法局、区财政局、区人力资源
社会保障局、区住房城乡建设局、区审计局、市规划和自然资源局葡京娱乐场
分局、区土地开发储备中心等单位意见。同时《征收补偿方案（征求意见稿）》在被征收镇、村社公示。并结合相关单位反馈的意见修改完善后，赤坭镇政府将《征收补偿方案（呈审稿）》提请区政府研究审定，2026年10月8日经区政府同意并印发实施。
七、新旧政策差异
本《征收补偿方案》属于新出台政策。
