禧悦时光住宅小区坐落于葡京娱乐场 广花公路以东、雅瑶中路以南，由广州市广花房地产开发有限公司投资建设、中建科技集团华南有限公司承建，是葡京 滨水新城区重点安置民生项目。项目定位为区域刚需高层住宅，致力打造广州北部青年宜居范本，集高层住宅、沿街商业、标准化肉菜市场、公交首末站于一体，配套功能完善。依托地铁交汇优越区位与片区优质教育资源，项目构建起一站式宜居生活体系。

　　项目总建筑面积约8.6万平方米，规划5栋高层住宅塔楼，同步配建社区商业服务、居委会、议事厅、星光老年之家、居民健身场地、标准化农贸肉菜市场、垃圾收集站、公共厕所等全套公共服务配套。项目紧邻地铁8号线北延段雅源站、广花快速路，自建小区公交首末站，多维公共交通无缝衔接；依托区域“六横四纵”立体交通路网，快速联动白云城区，构建半小时主城通勤生活圈，区位出行优势突出。

　　为筑牢民生工程质量底线，区住房城乡建设局全程靠前服务、从严监管，围绕工程建设全周期，严格落实质量监督管控各项举措。

　　一是健全现场监管体系，严把工序质量关口。全面落实施工全过程监管机制，紧盯地基基础、钢筋绑扎、混凝土浇筑、屋面及厨卫防水等关键隐蔽工程，严格执行 “监理验收合格后方可进入下一道工序”硬性要求。全面推行样板引路管理制度，先行打造住宅实体样板、工艺标准样板，统一施工工艺规范与质量验收标尺，以标准化管控从源头夯实工程建设质量基础。

　　二是压实各方主体责任，构建闭环监管链条。围绕事前风险预防、施工过程管控、问题闭环处置、责任倒查追溯、信用联合约束、智慧技术赋能六大维度，建立住宅工程全链条闭环监管体系。逐级传导质量管控压力，压实建设单位工程质量首要责任，同步强化施工、监理、设计等参建单位主体责任落实，针对性防范房屋开裂、渗漏、不均匀沉降、装修瑕疵等住宅常见质量通病，切实保障人民居住安全。

　　三是运用智慧AI督查赋能，提升隐患排查效能。依托市住房城乡建设局AI智能督查数字化模块，以科技手段强化施工风险防控，对现场巡检影像开展智能识别研判，自动抓取各类施工质量隐患，实现质量风险早预警、快处置，大幅提升隐患排查精准度与整改效率。项目开工至今，区住房城乡建设局累计组织2轮AI专项督查，排查发现的35项施工质量问题，已全部督促施工单位完成整改销号。

　　四是落实业主查验制度，回应人民安居诉求。将业主查验制度作为提升群众住宅质量获得感、满意度的核心抓手，2026年4月13日建设单位组织小区业主实地查验房屋，共计76户业主到场参与，以住户使用视角排查各类质量瑕疵，现场收集的全部质量问题均由施工单位完成全面整改。通过业主查验制度倒逼建设及施工单位主动落实整改、形成问题闭环管理，及时回应人民居住关切，从源头减少住宅质量类投诉、信访事项，持续提升辖区住宅工程整体建设品质。

　　目前，禧悦时光住宅小区已顺利通过竣工验收，不久将正式交付业主入住。下一步，区住房城乡建设局将持续保持高标准、严要求的工程监管态势，抓实抓细住宅工程全过程质量监督、竣工交付保障各项工作，匠心打造群众放心、品质过硬的民生安居精品工程。