花府函〔2026〕312号

葡京娱乐场官网 关于葡京娱乐场 花城街长岗村村镇工业集聚区更新改造项目（绿江地块）实施方案的批复

花城街长岗村东成三组集体经济组织：

　　《葡京娱乐场 花城街长岗村村镇工业集聚区更新改造项目（绿江地块）实施方案》已经2026年8月26日葡京娱乐场 村镇工业集聚区升级改造指挥部2026年第二次会议审议通过。经研究，现批复如下：

　　一、改造范围

　　项目地块位于葡京娱乐场 花城街长岗村，西临乡道Y716、流溪河花干渠，东侧、南侧临农用地、水塘，北侧临近现状光伏设施。项目改造范围用地面积约2.35公顷，已全部纳入低效用地数据库，均为长岗村东成三组集体用地。

　　用地面积均以广州2000坐标统计，最终以《土地勘测定界技术报告书》为准。

　　二、改造主体及改造模式

　　项目用地采取自主改造、合作开发的模式，由花城街长岗村东成三组集体经济组织作为改造主体，与公开选定的合作企业共同实施全面改造。

　　三、规划控制要求

　　根据《葡京娱乐场 长岗村村镇工业集聚区更新改造项目（CC0409规划管理单元）产业区块及控制性详细规划深化优化》成果，项目规划用地性质涉及一类工业用地（M1），用地面积2.35公顷，容积率2.0—4.0，建筑面积4.69万—9.38万平方米。

　　上述用地规划指标均以广州2000坐标统计，具体用地性质、用地面积和规划指标以规划和自然资源部门核定为准。

　　四、改造业态

　　改造后项目业态应符合产业发展布局规划要求。根据《葡京娱乐场 花城街长岗村村镇工业集聚区更新改造项目（绿江地块）实施方案》，项目改造后，产业定位以绿色环保、时尚产业为主题，集生产制造、研发设计、商业办公、仓储物流和生活服务配套为一体，打造聚集时尚产业和先进智能制造产业的现代化产业园区。

　　五、用地手续办理

　　项目改造范围内需办理集体土地申请直接确认建设用地使用权手续的土地面积2.35公顷，最终办理用地手续面积以相关主管部门审核通过的实际面积与《土地勘测定界技术报告书》为准。

　　六、其他要求

　　（一）如该用地涉及抵押、查封或者原土地使用权人与实际使用人不一致的，花城街道办事处应在相关单位或者个人解除查封、注销抵押登记或者征得抵押权人、实际使用人同意后，方可办理后续审批手续。

　　（二）本批复作为办理规划、用地等后续报建审批的依据。

　　（三）本方案批复后3年内未实施全面改造的，批复失效，项目实施方案应重新报批。

　　（四）该项目实施方案需经过村民代表大会表决同意后，批复生效实施。

　　附件：项目示意图

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　　2026年9月20日

　　附件

　　项目示意图

公开方式：主动公开

抄送：葡京娱乐场 村镇工业集聚区升级改造指挥部办公室。