秀全街函〔2026〕71号

徐鹏姬（等）代表：

　　您提出的《关于盘活荔红社区商业大世界的建议》（第4004号）收悉。我街道高度重视，积极组织信达公司、京东拍卖、九潭村、荔红社区等单位进行认真研究办理，今年以来与您进行了多次电话沟通、会议交流，经综合区住建局、区城市管理和综合执法局、区法院、市规划和自然资源局葡京娱乐场 分局等会办单位意见，现将办理有关情况答复如下：

　　一、高度重视，明确盘活工作目标

　　收到上述提议后，我街党工委、办事处高度重视盘活荔红商业大世界工作，并将该项工作纳入2026年秀全街重点工作清单全力推动，我街已书面委托信达地产、京东拍卖公司负责荔红商业大世界前期摸查工作，同时与区相关部门、九潭村委、荔红社区共同成立了专项工作小组，以4004号代表建议为工作目标，紧锣密鼓组织开展工作。

　　二、精心组织，扎实做好基础工作

　　截至6月10日，专项工作小组已举行4次会议商讨盘活方案，协调解决项目推进中遇到的产权梳理、司法对接、规划审批、配套建设、运营管理等关键问题。2026年3月5日，我街完成商业大世界200余户商铺土地、权属、业主等信息采集工作，并移交信达公司作为摸查依据；2026年3月26日，信达地产对已取得联系的27个业主进行了面谈，了解其改造意愿；2026年4月24日，信达地产完成了对商业大世界内部19栋楼房的安全鉴定工作，并于2026年5月22日出具了房屋安全鉴定报告。

　　三、存在问题

　　推进工作过程中，主要遇到以下问题：一是商业大世界尚有200余个商铺处于法院查封状态，且无法联系房产权利人；二是对鉴定为危房级且无法联系到房产权利人的商铺，政府主动介入改造法律依据不足；三是商业大世界涉及业主人数众多，不同业主的预期收益各异，改造谈判成本和难度较大；四是商业大世界周边无配套停车场或可用空地，难以满足后续项目开发运营需要。

　　四、下一步工作计划

　　下一步，我街党工委、办事处将继续全面推进该项工作，加强与区相关部门的沟通，引导和协助投资方通过市场化、法律化手段改造方式盘活荔红商业大世界，同时借鉴海珠区宝悦坊改造经验，以“民生服务+社区商业”为核心定位，将荔红社区商业大世界打造为集超级仓储式超市、健康中心、文创体验、特色餐饮、休闲娱乐、社区服务于一体的开放式街区商业综合体——“葡京 ·悦汇天地”，真正成为“政府放心、居民受益”的典范。

　　感谢您对我街道荔红商业大世界改造工作的关心和支持，欢迎您继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。

　　葡京娱乐场官网 秀全街道办事处

　　2026年6月16日