花府办〔2026〕1号

葡京娱乐场官网 办公室关于葡京娱乐场 西部先进制造产业园区（赤坭园区项目）实施异地安置有关事项的通知

各镇（街）政府（办事处），区府直属各单位：

　　为依法、规范、有序、有效推进葡京娱乐场 西部先进制造产业园区（赤坭园区项目）房屋征收补偿安置工作，切实维护被征收房屋权利人的合法利益，结合被征收房屋权利人意愿和区内现有异地安置房源，加快被征收房屋权利人回迁进度，保障征拆安置工作顺利推进，根据《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知》（穗府办规〔2023〕3号）、《葡京娱乐场官网 办公室关于印发葡京娱乐场 农民集体所有土地上房屋征收补偿安置办法的通知》（花府办规〔2025〕4号）等有关规定，经区政府同意，葡京娱乐场 西部先进制造产业园区（赤坭园区项目）采取异地安置模式。现将有关事项通知如下：

　　一、安置对象

　　本通知仅适用于已签订《葡京娱乐场 西部先进制造产业园区（赤坭园区项目）房屋征收补偿安置合同》并已完成安置房认购的被征收房屋权利人。

　　二、安置方式

　　（一）《葡京娱乐场官网 办公室印发葡京娱乐场 西部先进制造产业园区（赤坭园区项目）房屋征收补偿安置方案的通知》（花府办〔2017〕46号）中，选址在赤坭大道以南、赤坭小学东面的安置区不再建设，安置对象可选择的异地安置房源地址位于葡京娱乐场 天贵路两侧天馨花园（A区）、长岗花园（B区）、天贵花园（C区、D区）。

　　如安置对象不选择异地安置，可以选择货币补偿的安置方式，货币补偿标准按照花府办〔2017〕46号文执行，安置对象已付的认购金予以退回。

　　（二）异地安置房屋房源为现房，高层电梯住宅小区，楼房结构为框架结构，套内建筑面积（取整）为48平方米、57平方米、67平方米、76平方米、86平方米、97平方米、106平方米、117平方米、125平方米、135平方米、153平方米。

　　（三）异地安置房屋权属登记时在《不动产权证》上附记“农房拆迁安置房，土地未办理有偿使用手续”。

　　三、安置面积

　　以签订《葡京娱乐场 西部先进制造产业园区（赤坭园区项目）房屋征收补偿安置合同》约定的安置房认购面积为基准面积，选择异地安置的，安置房总面积原则上不超过基准面积的102%。

　　四、异地安置房屋认购标准

　　（一）由赤坭镇政府负责组织安置对象以抽签的方式开展异地安置房屋的选定，有关面积认购价的处理办法如下：

　　（1）异地安置房屋面积等同原合同基准面积的部分，安置对象无需补缴异地安置费用；

　　（2）异地安置房屋面积小于原合同基准面积的部分，按4400元/平方米标准（已包含1000元/平方米回购款）给予安置对象货币补偿；

　　（3）异地安置房屋面积大于原合同基准面积的部分，安置对象按3800元/平方米的标准支付认购金额。

　　（二）安置车位以《葡京娱乐场 西部先进制造产业园区（赤坭园区项目）房屋征收补偿安置合同》约定为准，无需补缴认购费用，由赤坭镇政府负责组织安置对象通过抽签方式确认车位。

　　（三）制定摇珠定房实施方案，通过摇珠方式确定安置对象选房方案的顺序（选房方案详见下表），并在对应面积房源箱摇出具体房号，房源数量按实选实销的原则进行扣减。

　　（四）由赤坭镇政府与安置对象按实际选定异地安置房屋情况签订征收补偿安置协议补充协议。

　　五、异地安置房屋房源交付及管理标准

　　（一）交房标准为普通装修房，即厅、房、过道墙体及天花油乳胶漆，地面铺抛光砖；厨房（不含灶台炉具等）、卫生间（不含洗漱台、洗脸盆等）墙面贴瓷砖，地面（含阳台）铺防滑砖；门窗齐全；室内基本水、电、排水设施齐备。

　　（二）异地安置房屋房源交付前及该安置房交付两年内，如房屋质量存在问题，按照《建设工程质量管理条例》，由赤坭镇政府牵头，会同相关单位协商解决。

　　（三）异地安置房屋交付后，由安置对象自行缴纳物业管理费，由物业服务企业进行安置区管理。

　　六、小学生交通补贴、临时过渡用房补贴（含老人临时安置）

　　选择异地安置房屋的，小学生交通补贴、临时过渡用房补贴（含老人临时安置）在安置对象收到收楼通知书或者收楼公告发布之日的次月起停止发放。未选择异地安置而选择货币补偿方式安置的，相关补贴从补偿款到账的次月起停止支付。

　　七、其他事项

　　（一）本通知中的“面积”均为房屋套内建筑面积。

　　（二）安置对象不得提供虚假文件资料骗取补偿安置，否则取消安置对象在本通知中享有的各项优惠政策。

　　（三）花府办〔2017〕46号文与本通知不一致之处以本通知为准。

　　（四）本通知未明确事项，按照市、区有关规定执行。对特殊重要情况，由赤坭镇政府报区政府研究确定。

　　（五）本项目异地安置房屋房源与其他项目共享房源池，会因其他项目选房活动的进行而动态减少。摇珠仪式时将开启房源动态公示，实时更新所有房源的当前状态。

　　（六）本通知自印发之日起施行。

　　葡京娱乐场官网 办公室

　　2026年1月7日

公开方式：主动公开

葡京娱乐场官网 办公室秘书科  2026年1月9日印发